Por medio de controles periódicos, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal vigilará que los distintos proyectos habitacionales que se desarrollan en Neiva actualmente cumplan con toda la normatividad urbanística vigente.

Con el objetivo de verificar el cumplimiento de la normatividad urbanística vigente en los distintos proyectos habitacionales que se desarrollan en Neiva, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal inició una serie de inspecciones en la ciudad. Con las visitas se busca evitar situaciones anómalas en el proceso constructivo, que puedan generar traumatismos más adelante a quienes habiten dichos proyectos.

La primera inspección se llevó a cabo en el proyecto habitacional Bosques de Baviera, ubicado sobre la avenida a Surabastos. Hasta allí llegó el personal de Planeación Municipal con el titular de dicha dependencia, Óscar Bermeo, a la cabeza.

“Para el cumplimiento del Decreto Ley 1469 de 2010, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal ha diseñado un formato que permite en cada visita que se haga a las diferentes obras que pasen los 3.000 metros cuadrados, edificaciones en altura, urbanizaciones con 15 unidades de vivienda en adelante, poder hacer un chequeo riguroso que se registrará en ese formato”.

“A todos los urbanizadores se les ha hecho llegar la nota donde se exigen todos los requisitos a cumplir, teniendo en cuenta que hay obligaciones de los constructores, hay responsabilidad de los curadores y también hay obligaciones por parte del Municipio. Esto se hace para tener garantía de que lo que se está construyendo obedece a lo planificado y que se construye de acuerdo a las especificaciones con las que ha sido diseñado el proyecto”, expresó Bermeo.

Requisitos
En la visita, el titular de la cartera de Planeación Municipal explicó las exigencias y requisitos que serán evaluados a los constructores mediante la herramienta de registro diseñada.

“El formato incluye desde el nombre del proyecto, el representante legal, área que se va a construir. Si pasa los 3.000 metros cuadrados, dónde está la supervisión de obra, independiente del mismo constructor responsable. Miraremos cómo fue aprobado por las curadurías urbanas”.

“También revisaremos si cumplió con todo lo que establece la ley, si están los estudios de suelos, si están los diseños estructurales cumpliendo con la norma, si están los diseños arquitectónicos y si se cumple con toda la normatividad vigente”, agregó Óscar Bermeo, jefe de Planeación Municipal.

Óscar Bermeo (centro), jefe de Planeación Municipal, coordinó la primera visita de los que serán los chequeos permanentes a los proyectos urbanísticos que se desarrollan en Neiva. 

Visitas periódicas
En la inspección realizada al proyecto habitacional Bosques de Baviera se enfatizó en que todas las construcciones que se estén adelantando en Neiva actualmente serán visitadas periódicamente, para hacer vigilancia paso a paso y garantizar la calidad de las obras.

“Los chequeos se realizarán durante el avance de las obras, porque no sólo será una visita la que hagamos, sino que se harán varias. En cada visita a realizar se levantará acta y se registrará la resistencia de materiales que entregan los mismos proveedores, se tendrán en cuenta los ensayos de laboratorio del concreto utilizado”.

“Y todo ese registro está quedando para cuando se llegue el momento, cuando se termine la obra y cuando el constructor responsable solicite al Departamento Administrativo de Planeación Municipal el certificado de ocupación, este pueda entregarse con total cumplimiento y confianza de que se trata de obras garantizadas para habitar”, manifestó Bermeo.

Los constructores
Los representantes de la Constructora Unilor, firma que adelanta el primer proyecto visitado, expresaron su conformidad y respaldo ante el proceso de revisión iniciado por el Municipio a las construcciones de la ciudad.

“Recibimos la visita muy complacidos. Nos parece muy importante que estas visitas se realicen, para que se lleve un estricto control en los procesos urbanísticos en materiales, calidad y todo, tal cual como lo está haciendo la Constructora Unilor acá en Neiva”, comentó Alfonso Herrera, arquitecto de Bosques de Baviera.

En la visita también se firmó un convenio de compensación de áreas de cesión por parte de la Constructora Unilor, que instalará en meses próximos un parque en el barrio El Limonar, Comuna Seis de Neiva.