La Germania è stata uno dei mercati meno colpiti dalla crisi dal punto di vista immobiliare e anche per questo motivo gli operatori internazionali attendono con grandi aspettative l’inizio di Expo Real, la fiera immobiliare di Monaco di Baviera alla sua 16a edizione. Gli italiani presenti però con un proprio stand si contano sulla punta delle dita di una sola mano e anche i semplici partecipanti non sono molti: complice la barriera linguistica (diverse sessioni sono in tedesco), la crisi, la necessità di concentrarsi sul proprio territorio, il made in Italy non sarà molto rappresentato.
Expo Real inizia lunedì 7 ottobre e durerà fino al 9 ottobre in serata, presso il Messe Munchen exibition center.
Tra gli italiani presenti, le agenzie regionali per l’investimento del Piemonte e della Toscana, uniche a presidiare la fiera per promuovere le opportunità di investimento nei rispettivi territori e a presentare al pubblico tedesco i progetti e le iniziative di sviluppo già pronti al via. Presenti inoltre i rappresentanti italiani delle maggiori società di advisory, come Cbre e Reag, e degli studi legali internazionali, come Dla Piper: i fondi tedeschi supportati dagli investitori previdenziali non hanno mai smesso di fare shopping oltrefrontiera e la carta Italia è ancora tutta da giocare, con buone opportunità in termini di mandati per consulenti, avvocati, società di servizi.
Chi invece, al 100% italiana, è presente con una forte connotazione formale e uno stand potenziato e innovato è Prelios. La società ha una forte esperienza in Germania derivante dalla passata gestione e, sebbene abbia ormai dismesso gli asset di proprietà diretta nel Paese, è presente con proprie società dirette attive nella gestione. In particolare, Prelios ha circa 4 miliardi di euro di asset under management in Germania e due piattaforme di gestione, una per il residenziale e una per il commerciale. Recentemente il centro commerciale Lago nella città di Costanza ha ricevuto il premio Eco Stra come miglior centro commerciale del Paese. I vertici della società concluderanno così a Monaco una serie di road show di presentazione della “nuova Prelios” e delle nuove piattaforme di servizi per l’Italia che, partiti da New York, hanno portato sia Sergio Iasi (a.d.), sia Massimo Caputi (azionista di riferimento) anche ad Abu Dhabi, Seul e Mosca.
I convegni e gli incontri di Expo Real prevedono la partecipazione di alcuni big del real estate internazionale, come Manuela Better (chairman of the management board di pbb Deutsche Pfandbriefbank); Michael Heise (chief economist di Allianz Se); Mark Kleinman (director of economic and business policy della Greater London authority); Adalbert Freiherr von Uckermann (managing director di HQ Trust GmbH). Una sessione ad hoc sarà dedicata agli investimenti alberghieri, con la partecipazione di Accor, Ihg, Marriott, Louvre, Wyndham, Kempiski, Hyatt e Premier Inn. Oltre ai temi dell’urbanizzazione, una parte dei lavori si concentrerà sul futuro degli edifici a uso ufficio nell’era del “mobile”. Con tutto quello che ciò comporta in termini di caduta dei confini tra attività lavorativa, familiare e riposo. (Ev.M)
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